از چالش‌های خانه‌های خالی در تهران تا مالیات بر ارزش افزوده

گروه اجتماعی/ روز گذشته موضوعات متنوعی در شورای شهر تهران بررسی شد از جمله اجرای قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی و لوکس، راه‌اندازی سامانه پایش ایمنی ساختمان‌های شهر تهران، صدور پروانه‌های ساختمانی و لزوم شفافیت در درآمد ناشی از مالیات بر ارزش افزوده و سهم شهرداری از آن. 
میثم مظفر رئیس کمیته بودجه شورای اسلامی شهر تهران در این جلسه که رئیس سازمان امور مالیاتی کشور نیز میهمانش بود خواستار این شد که اجرای قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی و لوکس به شهرداری‌ها واگذار شود.میثم مظفر گفت: ۲۰ درصد از خانه‌های خالی کشور با عدد تقریبی ۵۰۰هزار واحد در استان تهران است که برآورد می‌شود ۳۰۰هزار واحد آن در شهر تهران و ۲۰۰هزار واحد آن در پیرامون و حاشیه شهر تهران واقع شده است. دلالان ملکی، املاک را در تهران خریداری می‌کنند و طی یک دوره رکود ۳ تا ۶ ساله آنها را خالی نگه می‌دارند و همزمان با پیک دوره‌ای تورم و افزایش قیمت مسکن، آنها را می‌فروشند.خانه‌های خالی بلایی برسر بازار اجاره آورده که نیاز به اقدام عاجل وجود دارد.این عضو شورا با اشاره به سامانه ممیزی املاک شهرداری تهران گفت: شهرداری تهران از طریق این سامانه‌های تخصصی که ایجاد نموده درلحظه می‌تواند اطلاعات کامل و جزئی و دقیقی را احصا نماید. فرض مثال شهرداری به راحتی ‌می‌تواند از طریق این سامانه برای شناسایی املاک لوکس، خانه‌های بالای ۳۵۰ متر منطقه یک را بر‌اساس انتخاب سیستمی با کدپستی و مشخصات مالک اعلام نماید و شهرداری ابزارهای مختلف و قدرتمندی را برای وصول این مالیات چه مالیات بر خانه‌های خالی و چه مالیات بر خانه‌های لوکس دراختیار دارد. اجرای این قانون به‌نظر می‌رسد تنها با همکاری شهرداری‌ها میسر و عملی است لذا اگر درآمد ناشی از این مالیات دراختیار شهرداری‌ها قرار بگیرد، این قانونی که بیش از ۲ سال است اجرا نشده، عملیاتی خواهد شد.
مهدی چمران رئیس شورای اسلامی شهر تهران نیز در این جلسه با انتقادی در حوزه صدور پروانه ساخت در تهران و اعلام اینکه «وضعیت خوبی در حوزه صدور پروانه ساخت در تهران نداریم» با اشاره به اعلام خبر ۱۰ برابر شدن صدور پروانه ساخت از سوی وزیر راه و شهرسازی گفت: هنوز آمار ما این موضوع را تأیید نمی‌کند و باید آمار لازم دریافت شود تا بتوانیم نظر قطعی را اعلام کنیم. صدور پروانه در تهران تغییر چندانی نکرده است و وضعیت خوبی را در تهران در این حوزه شاهد نیستیم.وی همچنین به بحث مالیات بر ارزش افزوده اشاره کرد و با تأکید بر اینکه باید حق شهرداری‌ها از مالیات بر ارزش افزوده بیشتر باشد، گفت: امیدواریم که حق شهرداری‌ها از مالیات بر ارزش افزوده بیشتر از این باشد و بتوانند این ردیف درآمدی پایدار را دریافت کنند. رئیس کمیسیون حمل و نقل شورای شهر تهران نیز در این جلسه بر لزوم شفافیت در درآمد ناشی از مالیات بر ارزش افزوده تأکید کرد.
تشکری هاشمی پس از استماع گزارش رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور گفت: مردم انتظار دارند در قبال پرداخت مالیات اتفاقاتی مثبت در راستای توسعه و تقویت زیرساخت‌ها و زندگی‌شان رخ دهد؛ اما از آنجایی که در طول سال‌های مختلف بدنه دولت بزرگ شده شاهد آن هستیم که مالیات‌ها عمدتاً صرف نگهداشت بدنه دولت می‌شود و حالا جای سؤال است که چند درصد مالیات‌ها در کشور صرف توسعه شده و چند درصد صرف پرداخت حقوق و مزایا می‌شود.وی با بیان اینکه در برخی کشورها مالیات در راستای سرعت بخشیدن به توسعه برای برخی مشاغل حذف شده، اظهار کرد: اما در کشور ما برای هر کاری از جمله صادرات که می‌تواند به رشد کشور کمک کند مالیات وضع شده است که به نظر می‌رسد این مسأله باید اصلاح شود.رئیس کمیسیون حمل و نقل شورای شهر تهران اضافه کرد: براساس قانون راهنمایی و رانندگی باید ۶۰ درصد از مبلغ جرائم راهور به شهرداری‌ها پرداخت شود اما در یک دهه اخیر کمتر از ۱۰ درصد به شهرداری‌ها از این محل پرداخت شده و این در حالی است که براساس قانون نباید این منابع در ردیف‌های دیگر خرج شود.تشکری هاشمی بر لزوم شفافیت در قانون مالیات بر ارزش افزوده تأکید کرد و گفت: هیچ مکانیزمی بر شفافیت درآمد ناشی از مالیات بر ارزش افزوده نیست به گونه‌ای که هر مبلغی به ما بدهند باید به عنوان تبرک از سوی وزارت اقتصاد دریافت کنیم در حالی که دقیقاً نمی‌دانیم مبلغ دریافتی دولت از محل مالیات بر ارزش افزوده چقدر بوده است.