گروه راه و شهرسازی/ نوسازی بافت‌های فرسوده، با توجه به گستردگی و ناپایداری این بافت‌ها، بخش مهمی از برنامه ساخت و ساز در کشور است. این برنامه در 8سال گذشته به کندی پیش رفته است و با اینکه قرار بود سالانه بیش از 100هزار واحد فرسوده نوسازی شود اما عدد نوسازی حدود 12هزار واحد در سال است. محمد آیینی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در گفت‌و‌گو با «ایران» از نوسازی 10برابری واحدهای فرسوده در 4سال خبر داد و گفت: نوسازی بافت‌های فرسوده از 12 هزار واحد به 150هزار واحد در سال افزایش خواهد یافت و به این ترتیب جهاد نوسازی هم‌راستا با نهضت ملی مسکن شکل گرفته است.
برنامه نوسازی بافت‌های فرسوده برنامه اصلی مسکن در دولت قبل بود اما نتایج آن نشان می‌دهد واحدهای نوسازی شده بافت فرسوده از برنامه عقب مانده است.برای جبران این عقب ماندگی برنامه دولت سیزدهم برای بافت فرسوده چیست؟
دولت سیزدهم برنامه جهادی برای نوسازی بافت‌های فرسوده تدارک دیده است. در نهضت ملی مسکن ساخت یک میلیون مسکن در سال دیده شده است که از این عدد 150 هزار واحد آن باید در بافت فرسوده باشد. دولت می‌خواهد از ساخت 150 هزار واحد در سال در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد حمایت کند. در 8 سال گذشته این حمایت هیچگاه بیشتر از 15هزار واحد نبوده. به‌طور متوسط در 8سال گذشته سالانه حدود 12 هزار واحد نوسازی شده است اما حمایت دولت اکنون در چهار سال 10برابر شده و قرار است ساخت 12 هزار واحد در سال به ساخت 150 هزار واحد در سال افزایش یابد. به این ترتیب جهاد نوسازی در کشور شکل گرفته است. جهاد نوسازی در ذیل برنامه نهضت ملی مسکن قرار دارد. با تدابیری جهاد نوسازی با نهضت ملی مسکن هم راستا می‌شود.
برای نوسازی بافت‌های فرسوده در شهر تهران، تفاهمنامه ای بین شرکت بازآفرینی و شهرداری تهران امضا شد. با توجه به تعداد زیاد واحد فرسوده در شهر تهران، این تفاهمنامه قرار است چگونه نوسازی در شهر تهران را سرعت ببخشد؟
گام اول نوسازی 150هزار واحد فرسوده در سال در شهر تهران اجرا می‌شود. این طرح، به‌صورت جدی با همکاری شهرداری در شهر تهران خواهد بود. آنچه که می‌تواند جهاد نوسازی را پیش ببرد رفع موانعی است که در تفاهمنامه شرکت نوسازی شهری با شهرداری تهران آمده است. تهران همیشه در حوزه نوسازی بافت فرسوده در کشور پیشرو بوده است. اگر رفع موانع ساخت در بافت فرسوده تهران شکل بگیرد الگویی برای سایر نقاط کشور می‌شود.
قرار است چه تعداد واحد فرسوده در تهران نوسازی شود؟
در تفاهمنامه‌ای که با شهرداری تهران امضا کردیم نوسازی 130 هزار واحد در طول 4 سال در نظر گرفته شده است.
در کل کشور سالانه 150 هزار واحد در بافت فرسوده نوسازی می‌شود که در چهار سال 600 هزار واحد خواهد بود، از این 600 هزار واحد 130هزار واحد در تهران دیده شده است. تقریباً سالانه 32 هزار و 500 واحددر تهران نوسازی خواهد شد. در تهران 4560 هکتار بافت فرسوده مصوب داریم.تاکنون در این بافت‌ها 100هزار واحد نوسازی شده و بیش از 110 هزار واحد باقی مانده است. از 100 هزار پلاک فرسوده یک طبقه که نوسازی شده است حدود 390 هزار واحد آپارتمانی تولید شده. یعنی عملاً با نوسازی 100 هزار واحد 290 هزار واحد اضافی ایجاد شده است.این تعداد واحد ظرفیت بالای تولید مسکن در بافت فرسوده را نشان می‌دهد. نوسازی 110 هزار واحد باقیمانده بافت فرسوده تهران، ظرفیت تولید 400 هزار واحد را دارد.این ظرفیت جدیدی برای تأمین مسکن و اسکان سرریز جمعیت است. با نوسازی 130 هزار واحد بافت فرسوده در تهران روند نوسازی در کل کشور سرعت می‌گیرد.
به رفع موانع برای تسهیل نوسازی اشاره کردید. این موانع چگونه برطرف می‌شود؟
مالکان بافت فرسوده عمدتاً از اقشار کم درآمد هستند که به تنهایی توانایی نوسازی را ندارند.سرمایه‌گذاران و سازندگان توانمند برای ساخت مسکن در بافت فرسوده باید مشارکت کنند. با توجه به اینکه بازده اقتصادی در بافت فرسوده نسبت به مناطق برخوردار تهران کمتر است، به سرمایه‌گذاران در نوسازی بافت فرسوده مشوق‌هایی داده می‌شود.نخستین مشوق که اهمیت بالایی دارد کاهش زمان صدور پروانه از 8 ماه به 2 ماه است. زمانبر بودن صدور پروانه ساختمانی در کشور به یک معضل تبدیل شده است. در حالی که  هر  6ماه که از زمان ساخت کاهش یابد 10درصد بازده اقتصادی برای سرمایه‌گذار و سازنده به همراه دارد.
یکی از نکات کلیدی تفاهمنامه با شهرداری، کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی در برنامه جهادی و قرارگاه تولید مسکن است. باید تلاش کنیم زمان صدور پروانه ساختمانی در کشور به یکماه کاهش یابد. شهرداری سنندج صدور پروانه را به دو هفته و شهرداری همدان به یک ماه کاهش داده است.مشوق دوم کاهش زمان صدور پایان کار است. مجوزسایر خدمات مانند انشعاب آب، برق، فاضلاب، تلفن نیز در کمترین زمان در بافت های فرسوده صادر می‌شود.
مشوق‌های مالی هم برای نوسازی در نظر گرفته شده است؟
در موضوع مشوق‌های مالی، به سازندگان تسهیلات ارزان قیمت پرداخت می‌شود. با تصویب شورای عالی مسکن، تمام تسهیلاتی که برای نهضت ملی پرداخت می‌شود برای بافت فرسوده هم قابل اعمال است.
در شهر تهران در طرح نهضت ملی مسکن 450میلیون تومان تسهیلات پرداخت می‌شود. این تسهیلات در کلانشهرها 400 میلیون، در مراکز استان‌ها 350 میلیون و در سایر شهرها 300 میلیون تومان است. نرخ سود این تسهیلات 18 درصد است اما براساس تصمیم شورایعالی مسکن نرخ سود در بافت فرسوده 12 درصد است. علاوه بر این، خطوط اعتباری که شرکت بازآفرینی شهری فراهم کرده است، شامل خط اعتباری 3هزار میلیارد تومانی است و 3هزار میلیارد تومان نیز بانک مسکن تأمین می‌کند. به این ترتیب حدود 6هزار میلیارد تومان خط اعتباری برای بافت فرسوده تخصیص داده شده است. این تسهیلات برای 20 هزار واحد تدارک دیده شده است. تا الان 11هزار واحد برای استفاده از این تسهیلات به بانک مسکن معرفی شده است. این تسهیلات در سایر شهرها 350 میلیون، در کلانشهرها 400میلیون و در تهران 450 میلیون تومان است. 300 میلیون وام به طور مساوی به همه شهرها با نرخ 9درصد پرداخت می‌شود و متقاضیان مازاد آن تا سقف 450 میلیون تومان را از بانک مسکن با نرخ بیشتر می‌توانند دریافت کنند. نرخ سود وام نوسازی تا 150 میلیون تومان یک درصد و مابقی 18 درصد است. به این ترتیب عملاً در تهران وام با نرخ 12 درصد و در شهرهای دیگر با نرخ 11، 10 و 9.5 درصد فراهم شده است. این امتیاز خوبی برای نوسازی بافت‌های فرسوده است. در عمده شهرها تسهیلات بافت فرسوده 50میلیون تومان اضافه بر تسهیلات نهضت ملی است. چون تسهیلات سایر شهرها درنهضت ملی 300میلیون تومان است در بافت فرسوده برای اسکان موقت ساکنان و مالکان در تهران 60 میلیون تومان و در سایر شهرها 45میلیون تومان وام قرض‌الحسنه نیز پرداخت می‌شود.
امتیاز مثبت و مهم دیگر برای ساخت واحدها در بافت فرسوده این است که خریدار واحدها در بافت فرسوده نیازی به سبز بودن فرم ج و شرایط 4 چهارگانه مانند سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا و استفاده نکردن از تسهیلات دولتی مسکن و...، ندارند. مالکیت زمین در بافت‌های فرسوده با مردم است به همین دلیل شرایط برای فروش واحدها برای صاحبان آن آسان شده است.این امتیاز برای سرعت بخشی به نوسازی بافت های فرسوده است.
مشوق‌های کالبدی و شهرسازی هم برای نوسازی بافت فرسوده در نظرگرفته‌ایم که بسیار مؤثرتر از تسهیلات مالی است. مشوق های کالبدی 70درصد تأثیر بیشتری نسبت به مشوق‌های مالی دارد. سازنده‌هایی که نوسازی کل محله یا بخشی از محله را برعهده می‌گیرند و همچنین برای تجمیع واحدها در نوسازی، مشوق کالبدی در نظر گرفته شده است. در شواری عالی معماری و شهرسازی مصوب شده یک یا دو واحد اضافه برای این نوع نوسازی داده شود. تمهیداتی هم برای تأمین پارکینگ، سطح اشغال وموارد دیگر در نظر گرفته شده که سازندگان آگاه هستند این تمهیدات در ساخت کمک بزرگی است.
این موارد مجموع مشوق هایی است که دیده شده است تا سرعت نوسازی در بافت فرسوده افزایش یابد. به این ترتیب جهاد نوسازی هم راستا با نهضت ملی مسکن شکل گرفته است.
مانند برنامه آزاد‌سازی و حفاظت سواحل، نوسازی بافت فرسوده نیز می‌تواند به‌صورت جهادی اجرا شود.هر واحد فرسوده‌ای که کم می‌شود ظرفیت اضافه قابل توجهی برای ساخت مسکن، بدون اینکه سطح اشغال بیشتر شود، ایجاد می‌شود. با نوسازی بافت‌های فرسوده همچنین فضای شهری ارتقا و بهبود می‌یابد. بیش از 2.5 میلیون واحد ناپایدار در کشور داریم که باید با سرعت بیشتری از تعداد این واحد‌ها کم کنیم.نوسازی بافت فرسوده حتی می‌تواند بخش بزرگی از برنامه نهضت ملی را پوشش دهد.

وزیر راه و شهرسازی گفت: زمین برای ساخت 2 میلیون و ۴۰۰ هزار واحد از 3میلیون واحد شهری که در دستور کار است، تا پایان سال آماده خواهد شد.
رستم قاسمی، گفت: همزمان با شروع ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال به برنامه چهار میلیون تا پایان دولت سیزدهم نمی‌رسیم، چون ساخت مسکن در کشور حدود یک و نیم تا دو سال زمان می‌برد، بر این مبنا برنامه ما برای ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در دو بخش 2میلیونی است تا شرایط عمل به این تعهد فراهم شود.
قاسمی در بیان آمار عملکرد دولت در زمینه نهضت ملی مسکن گفت: هم اکنون عملیات اجرایی ساخت 2 میلیون از 4میلیون مسکن آغاز شده است.
وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از اظهارات خود به توافق با شورای پول و اعتبار اشاره کرد و گفت: بر اساس این توافق سهم هر واحد مسکونی و استان به لحاظ سقف تسهیلات ساخت مسکن را اعلام کردیم که بر این اساس در تهران 450 میلیون تومان، مراکز استان‌ها 400 میلیون تومان و در روستا هم 200 میلیون تومان تعیین شد.
وزیر راه و شهرسازی گفت: 5 میلیون نفر تاکنون در سامانه طرح جهش تولید مسکن کشور ثبت‌نام کردند و این فرایند همچنان ادامه دارد.
وزیر راه و شهرسازی گفت: ۸۰۰ هزار نفر مجرد در سامانه طرح جهش تولید مسکن ثبت‌نام کردند.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تسهیلات ودیعه مسکن گفت: در حال حاضر سایت وزارت راه و شهرسازی ثبت‌نام متقاضیان تسهیلات ودیعه را انجام می‌دهد اما در بودجه بر اساس آنچه که تا کنون در کمیسیون تلفیق تصویب شده است، 40 هزار میلیارد تومان برای ودیعه مسکن در اختیار خواهیم داشت که بر اساس ثبت‌نام، مردم می‌توانند از آن استفاده کنند.
وزیر راه و شهرسازی گفت: برای حمایت از ساخت و تولید مسکن، اقداماتی نظیر تخفیف در هزینه‌های صدور پروانه ساختمان و حق‌الزحمه نظام مهندسی پیش‌بینی شده است. وزیر راه و شهرسازی در بیان محدودیت‌های نهضت ملی مسکن تأکید کرد: در استان‌های شمالی یکی از محدودیت‌ها، مشکل زمین است که با روش‌های مختلف سعی در تأمین بخشی از این زمین‌ها داریم و برای تأمین باقی مانده زمین‌ها نیز پیگیری لازم به عمل خواهد آمد.
وی در بیان عملکرد آماده‌سازی زیرساخت در برخی از استان‌های کشور ادامه داد: در بسیاری از استان‌ها زیرساخت‌ها آماده شده است و عملیات اجرایی در آنجا شروع می‌شود، برای مثال در استان آذربایجان شرقی بخش زیادی از زیرساخت‌ها برای شروع عملیات آماده شد و مسأله مذکور در همدان هم در حال انجام است.
عضو کابینه دولت سیزدهم با اشاره به اینکه در استان کرمانشاه عملیات اجرایی حدود 20 هزار واحد مسکونی در کل استان و حدود 10 هزار واحد در شهر کرمانشاه شروع شد؛ گفت: زمین تا پایان سال برای حدود 2 میلیون و 400 هزار واحد از
3 میلیون واحد شهری که در دستور کار است آماده خواهد شد.
قاسمی تأکید کرد: همه استان‌ها را
به طور مرتب پیگیری می‌کنیم تا عملیات اجرایی در آنجا بموقع شروع شود.

مدیرکل روابط عمومی هواپیمایی جمهوری اسلامی ایران «هما» با اشاره به اینکه بسیاری از دانشجویان ایرانی‌ مقیم اوکراین، خود را به کشور رومانی رسانده‌اند، برای انجام پرواز فوق‌العاده به منظور انتقال این افراد به کشور، اعلام آمادگی کرد.«حسین جهانی» اظهار داشت: با توجه به اینکه بسیاری از دانشجویان ایرانی‌ و سایر هموطنان مقیم اوکراین، خود را به کشور رومانی رسانده‌اند، هواپیمایی جمهوری اسلامی ایران «هما» به‌عنوان ناوگان حامل پرچم و در راستای مسئولیت اجتماعی خود، آمادگی‌اش را برای انجام پرواز فوق‌العاده به منظور انتقال این عزیزان اعلام کرد.وی افزود: پس از هماهنگی‌های لازم سازمان هواپیمایی کشوری با سازمان هواپیمایی کشوری رومانی و اخذ مجوزهای لازم، برای انجام پرواز فوق‌العاده برنامه‌ریزی لازم صورت گرفت.جهانی به چگونگی انجام این پرواز اشاره کرد و گفت: این پرواز در روز شنبه ۱۴ اسفندماه سال‌جاری با شماره پرواز ۵۳۹۲ در ساعت ۲۳ و ۱۰ دقیقه از فرودگاه امام خمینی(ره) پرواز و در فرودگاه بخارست به زمین خواهد نشست.این پرواز پس از سوار کردن مسافران حاضر در فرودگاه بخارست با شماره پرواز ۵۳۹۳ این فرودگاه را ترک و در ساعت ۰۷ و ۵۰ دقیقه (به وقت محلی) در فرودگاه امام(ره) به زمین خواهد نشست.

معاونت مسکن و ساختمان در اطلاعیه‌ای از فرصت ۱۰ روزه همه مشمولان مالیاتی که از طرف سازمان امور مالیاتی کشور پیامک دریافت کرده‌اند، برای ثبت اطلاعات سکونت و مالکیت در سامانه ملی املاک و اسکان کشور خبر داد.به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، معاونت مسکن و ساختمان در اطلاعیه‌ای اعلام کرد: مطابق ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم و اصلاحات بعدی آن و با توجه به آغاز فرایند اخذ مالیات از خانه‌های خالی، همه مشمولان مالیات که از طرف سازمان امور مالیاتی کشور پیامک دریافت کرده‌اند، حداکثر ظرف ۱۰ روز فرصت دارند تا با مراجعه به «سامانه ملی املاک و اسکان کشور»، اطلاعات سکونت و مالکیت خود را به روز کنند.پیش از این نیز سازمان امور مالیاتی اعلام کرده بود:‌‌ «‌پیرو ارسال پیامک پرداخت مالیات خانه‌های خالی، مشمولان می‌توانند با ورود به درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان امورمالیاتی و مشاهده واحد یا واحدهای مسکونی مشمول مالیات، نسبت به پذیرش و پرداخت مالیات  یا عدم پذیرش و ثبت توضیحات و علت عدم پذیرش آن اقدام کنند.»