اخبار

مرکز آمار، اطلاعات بازار مسکن کشور در فصل بهار را منتشر کرد
 افزایش قیمت مسکن در سه ماهه نخست امسال

رشد قیمت مسکن در حالی از پاییز امسال روند کندی به خود گرفته است که بر اساس آمار و اطلاعات بازار مسکن در کشور، متوسط قیمت یک متر واحد مسکونی در بهار امسال معادل 11.5میلیون تومان بوده است که افزایش 100 درصدی نسبت به بهار سال 99 را نشان می‌دهد.
مرکز آمار اطلاعات مربوط به بازار اجاره و معاملات مسکن و زمین در فصل بهار امسال را منتشر کرده است. این اطلاعات نشان می‌دهد که قیمت‌ها در بازار اجاره، زمین و خرید و فروش املاک نسبت به‌مدت مشابه سال گذشته افزایشی بوده است. با این حال آمار مربوط به معاملات مسکن در پاییز نشان می‌دهد که شتاب رشد قیمتی رو به کاهش است و قیمت مسکن تقریباً به ثبات نزدیک می‌شود اما در بازار اجاره قیمت‌ها همچنان افزایشی است.
بنگاه‌های معاملات ملکی کشور موظف هستند مشخصات ‎ معاملات خرید و فروشی که سند آنها از طریق دفتر ثبت اسناد انتقال پیدا می‌کند را در سامانه‎ اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت نمایند. با توجه به اینکه کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در شهرهای بزرگ، باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح استان یا کشور می‌شود، در ارائه آمار بازار مسکن توسط مرکز آمار، از متوسط تعدیل شده (وزنی) استفاده شده تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد. در ضمن وزن‌های مورد استفاده بر مبنای واحدهای مسکونی دارای سکنه در سرشماری عمومی نفوس و مسکن ١٣٩٥ به‎روز شده است.
بر اساس آمار مرکز آمار کشور، متوسط قیمت فروش هر متر مسکن معامله شده در بنگاه‌های معاملات ملکی در کشور 11میلیون و 500 هزار تومان با میانگین مساحت 115 مترمربع و متوسط عمر بنای 13 سال بوده است، که نسبت به فصل قبل، 12.2 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 100.2 درصد افزایش داشته است.
 اجاره‌بها، افزایشی
قیمت اجاره‌بها در سال‌های اخیر افزایشی بوده و افزایش قیمت ادامه دارد. با وجود اینکه ستاد ملی کرونا مصوب کرد که افزایش اجاره‌ها از زمان شیوع کرونا تا پایان آن نباید از 25درصد بیشتر باشد اما آمارها نشان می‌دهد اجاره بها بیشتر از این عدد در کل کشور رشد داشته است. متوسط مبلغ اجاره‎ ماهانه به‌علاوه‎ سه درصد ودیعه‎ پرداختی برای اجاره‎ یک مسکن در کشور معادل 28 هزار تومان با میانگین مساحت ١٠٤ مترمربع و متوسط عمر بنای ١٤ سال بوده است، که نسبت به فصل قبل 23 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ٦٣.٧ درصد افزایش داشته است.
زمین گرانقیمت
فعالان حوزه مسکن معتقدند با توجه به تأثیرگذاری بیش از 60 درصدی قیمت زمین در هزینه تمام شده قیمت مسکن، افزایش سالانه قیمت زمین مهم‌ترین فاکتور در رشد قیمت مسکن در کشور است. اطلاعات مرکز آمار نشان می‌دهد قیمت زمین در یک سال گذشته در کشور بیش از 100درصد افزایش داشته است. بر این اساس متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده در بنگاه‌های معاملات ملکی در کل کشور 11.6میلیون تومان با میانگین مساحت ٢٩١ مترمربع بوده است، که نسبت به فصل قبل، 25.6 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ١٠٤.٧ درصد افزایش داشته است.

شتاب ترخیص کالاهای اساسی و کاهش دپو در گمرکات

سرپرست گمرک ایران گفت: در ۹ ماهه امسال بیش از ۲۳ میلیون تن کالای اساسی به ارزش ۱۴ میلیارد و ۱۳۹ میلیون دلار از گمرکات اجرایی کشور ترخیص شده که ۲۰ میلیون و ۱۷۶ هزار تن آن به ارزش ۱۱ میلیارد و ۱۴۶ میلیون و ۶۷۰ هزار دلار کالاهای اساسی شامل ارز ترجیحی بوده است.
علیرضا مقدسی اظهار داشت: یکی از اولویت‌های دولت سیزدهم تأمین بی‌وقفه کالاهای اساسی برای مردم است که در این راستا سرعت واردات و ترخیص کالاهای اساسی از بنادر و گمرکات کشور افزایش یافته است.
وی افزود: علاوه بر این  ۱۲ میلیون و ۶۹۵ هزار و ۲۹۷ تن به ارزش هفت میلیارد و ۹۹۴ میلیون و ۲۳۶ هزار و هشت دلار در چهار و نیم ماه دوم و در دولت سیزدهم ترخیص شده که این میزان واردات کالاهای اساسی ۲۳ درصد در وزن و ۳۰ درصد در ارزش بیشتر از دولت قبل است.