توسعه مسکن روستایی تحت تأثیر مسکن شهری قرار نگیرد

مهران زینلیان
 معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری اصفهان
توجه به مسکن و تأمین آن از مطالبات مردمی و اولویت‌های دولت سیزدهم است. اما در اجرای برنامه‌های تأمین مسکن در درجه اول باید به زیرساخت‌ها و ظرفیت‌های استانی توجه کرد. شرایط هر استان با استان دیگر متفاوت است و باید مسأله آمایش سرزمین، ظرفیت‌ خانه‌های خالی و بافت فرسوده نیز در نظر گرفته شود. آمار بیانگر این است که در زمان حاضر، ظرفیت‌های نام برده بیش از نیازی است که برای مسکن احساس می‌شود و متولیان امر ساخت و ساز و تولید مسکن باید آنها را نیز لحاظ کنند. افزایش مسکن در استان‌ها باید منطقی باشد و به‌گونه‌ای اجرا شود که به خالی شدن روستاها از سکنه و توسعه شهرنشینی منجر نشود.
مسکن، یک موضوع تک‌بعدی نیست بلکه به موارد مختلفی وابسته است و همزمان باید همه موارد را در نظر گرفت. یک تمدن برای ادامه حیات خود به‌طور حتم باید مولد باشد که این امر باید به‌صورت نرم‌افزاری و سخت‌افزاری انجام شود و امکان اینکه تک‌بعدی به این قضیه نگاه کنیم وجود ندارد. تولید مسکن در کل استان باید مورد توجه قرار گیرد اما لازم است از تجربه‌های گذشته درس بگیریم و نقاط ضعف را اصلاح کنیم.
دوران اشتباه استراتژیک و آزمون و خطای مسئولان در بخش مسکن گذشته است و باید اکنون به سمت آباد‌سازی خانه‌های روستایی برویم و بزرگ‌ترین افتخارمان مهاجرت معکوس از سمت شهرها به سوی روستاها باشد. طرح توسعه مسکن ملی نباید به‌گونه‌ای باشد که مردم از یک نقطه از محل زندگی خود مهاجرت کنند بلکه هر شهر و روستایی باید متناسب با همان نقطه جغرافیایی توسعه پیدا کند.
مسئولان برنامه‌ریزی بخش مسکن باید در این حوزه با اولویت اقدام کنند و مجموعه مدیریت استان هم با همه توان هرگونه مساعدتی را در این زمینه ارائه خواهد داد. اداره کل راه و شهرسازی متولی ساخت مسکن در استان‌هاست و نه تنها این اداره کل بلکه استانداری و دیگر سازمان‌ها هم به تنهایی نمی‌توانند جوابگوی تمام ابعاد این موضوع باشند. در واقع جامعه نخبگانی، دانشگاهیان، بخش خصوصی، اتاق بازرگانی، انبوه‌سازان، مشاوران و نظام مهندسی نیز باید وارد میدان شوند و با همفکری و تعامل با هم در زمینه حل مشکل مسکن استان اقدام کنند.
این باور را داریم که اصفهان از ظرفیت‌های بالایی برخورداراست و در بسیاری از زمینه‌ها پیشتاز بوده اما به‌دلیل انجام نشدن اقدام درست و بموقع در این استان، امروز در مشکلات خود مانده‌ایم و بسیاری از استان‌های همجوار از ما پیشی گرفته‌اند و این استان باید به جایگاه گذشته خود در عرصه‌های مختلف بازگردد. اصفهان از قابلیت‌های بسیاری در زمینه صدور خدمات فنی مهندسی برخوردار است. پهنه‌بندی و دسته‌بندی اراضی بر اساس کاربری در ساخت مسکن ملی باید منطقی و در همه شهرستان‌ها به فراخور همان منطقه اجرا شود.
در حال حاضر معادل 7,5درصد از طرح مسکن ملی این طرح به این استان اختصاص داده شده است. بر این اساس در سطح استان اصفهان برای یک سال نیاز به ساخت 45 هزار و 979 واحد است.
مطابق با این برنامه، زمین مورد نیاز نیز برای اجرای این طرح در سطح استان اصفهان به‌صورت سالانه یک هزار و 79 هکتار است که امیدواریم به هدف خود برسیم.