شرکت‌های ساختمانی در تقسیم سود نسبت به سایر صنایع عقب مانده‌اند

گروه اقتصادی / یک کارشناس اقتصاد مسکن اعلام کرد: افرادی که در حال حاضر از بازار سرمایه خارج می‌شوند، بیشتر جذب بازار مسکن، ساختمان و زمین می‌شوند. احمد جاوید احمدآبادی در گفت‌و‌گو با «ایران»، افزود: صنعت ساختمان در ماه‌های قبل رشد آنچنانی نداشته اما بازدهی آن برای معامله‌گران نسبت به بازارهای موازی از جمله بازار سرمایه به مراتب بهتربوده است. به گفته وی، روند حضور سرمایه‌گذاران در بازار مسکن و ساختمان نشان می‌دهد حضور در این صنعت اطمینان‌بخشی بیشتری نسبت به سایر بازارها برای آنها دارد و با وجود افزایش قیمت مسکن، افرادی که از بازار سرمایه خارج می‌شوند با هدف سرمایه‌گذاری وارد بازار مسکن می‌شوند. گفته می‌شود  به صورت اصولی، پول‌هایی که به انگیزه سرمایه‌گذاری به یک بازار وارد می‌شوند، در صورت تغییر شرایط سایر بازارها و بهبود نسبت‌های ریسک به بازدهی در بازارهای موازی، به آن بازارها انتقال می‌یابند تا بتوانند سودهای مناسب‌تری را از سرمایه‌گذاری‌های خود به دست آورند. از قرار معلوم مجموع پول‌های خارج شده از بازار سرمایه از ابتدای تیرماه تاکنون به عدد 5هزار و 121میلیارد تومان رسیده است.مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری ساختمان ایران تأکید کرد: بخشی از افرادی که پیش‌تر در بازار سرمایه حضور داشته‌اند و این اواخر از بازار سرمایه خارج شده‌اند اکنون وارد بازار مسکن و زمین شده‌ و روند حضور سرمایه‌گذاران در بازار مسکن رو به افزایش است.
وی با بیان اینکه کسی فکر نمی‌کرد شاخص کل بازار سرمایه به زیر عدد یک میلیون و 500هزار واحد سقوط کند، گفت: اگر شرایط رونق اقتصادی مهیا شود روند استقبال از بازار سرمایه دوباره افزایشی می‌شود.  جاوید احمدآبادی برآورد کرد در صورت ادامه روند‌های حاکم بر بازار سرمایه، بازار مسکن همچنان برای تعدادی از سرمایه‌گذاران جذاب‌تر از سایر بازارها باشد.
مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری ساختمان ایران، تصریح کرد: هر ساله و با انتشار گزارش‌های شرکت‌های بورسی و برگزاری مجامع آنها، اوضاع بازارسرمایه و شرکت‌های بورسی بهتر می‌شد اما به نظر می‌رسد اکنون شرایط معکوس شده است. 
جاوید احمدآبادی درباره طولانی شدن مدت زمان بهره‌برداری از طرح‌های ساختمانی شرکت‌های بورسی گفت: یکی از مهم‌ترین دلایل این امر کمبود منابع مالی بوده که به همین دلیل شرکت‌های ساختمانی بورسی پروژه‌های ساختمانی را پیش‌فروش می‌کنند که در بلند‌مدت برای آنها مشکلاتی را ایجاد می‌نماید. وی عامل دیگر در نیمه‌کاره ماندن طرح‌های ساختمانی شرکت‌های  بورسی را افزایش هزینه‌های جاری از جمله دستمزد، مصالح ساختمانی و اخذ مجوزهای لازم برای ساخت‌وساز دانست.
جاوید احمدآبادی، اذعان داشت که به همین دلیل و در شرایط فعلی، شرکت‌های ساختمانی تمایلی به سرمایه‌گذاری در زمینه طرح‌های تجاری و اداری ندارند زیرا بازدهی مطلوبی برای سازندگان ندارد و مقرون به صرفه نیست به همین دلیل بیشتر به سمت ساخت واحد‌های مسکونی حرکت می‌کنند. به گفته وی یکی از دلایل استقبال کمتر سهامداران از سهام شرکت‌های ساختمانی در مقایسه با صنایع دیگر چون پتروشیمی، فولاد و حتی فلزات اساسی، تقسیم سود کمتر توسط شرکت‌های ساختمانی بوده و در این زمینه شرکت‌های ساختمانی نسبت به سایر صنایع مذکور در تقسیم سود عقب مانده‌اند.