شیما جهان بخش
خبرنگار

ویلاهای لوکس و برج‌های سر به آسمان کشیده در چند قدمی ساحل و جنگل تصویری از یک استان گردشگرپذیر است که اغلب از مازندران در ذهن داریم ،اما این تصویر روی دیگری هم دارد؛طبق گزارش‌های رسمی یک چهارم بافت شهری این استان فرسوده است.به گفته مسئولان در حال حاضر 15 تا 30 درصد مناطق شهری مازندران جزو بافت‌های فرسوده اند و حدود نیم میلیون نفر در این مناطق زندگی می‌کنند.
بسیاری از کارشناسان معتقدند استانی که همواره از مقاصد مهم گردشگری کشور به حساب آمده و از لحاظ اقتصادی و تجاری هم به‌عنوان کریدور شمال و جنوب مطرح است نباید چنین وضعیتی داشته باشد، البته دولت‌ها در ادوار مختلف تلاش کرده‌اند با همیاری مردم و سرمایه‌گذاران با نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده چهره‌ای نو به استان بدهند، اما مغایرت قوانین بین‌دستگاهی، همراهی نکردن شهرداری‌ها با سرمایه‌گذاران، فقدان مشوق‌های قانونی، به صرفه نبودن ساخت و ساز در مناطق فرسوده به دلیل قوانین بلند مرتبه‌سازی و... همگی دست به دست هم داده تا قطار نوسازی و بازآفرینی استان به کندی حرکت کند.
در چنین شرایطی دولت تلاش کرده با ارائه «بسته تشویقی شهرسازانه» که به تازگی توسط شورای عالی معماری و شهرسازی تصویب شده روند نوسازی بافت‌های فرسوده را سرعت بخشد. مدیرکل راه و شهرسازی مازندران در خصوص جزئیات این طرح گفت: این بسته تشویقی برای 4 گروه که اقدام به نوسازی در بافت‌های فرسوده می‌کنند، طراحی شده و برای هر گروه مشوق‌های مختلفی از جمله اعطای حداکثر دو طبقه تشویق، ساخت یک طبقه واحد تجاری یا اداری و...در نظر گرفته شده‌است.
«سید محمود حسینی‌پور»، استاندار مازندران هم پیشتر در این زمینه  یکی از بزرگترین معضلات استان را بافت‌های فرسوده اعلام کرده و گفت: بافت فرسوده معضلات بسیاری را در حوزه‌های مختلف از جمله ترافیک ایجاد کرده‌اند و بار روانی بسیاری را به مردم تحمیل می‌کند. با نگاهی به مجموعه اقدامات سال‌های گذشته می‌بینیم آن چیزی که موجب شد طرح نوسازی بافت‌های فرسوده در استان طی سالیان گذشته به نتیجه نرسد این است که شاید نگاه راهبردی پشت آن نبود و با اقتضای سیاست مقطعی و نیاز روز تدوین شد و در نهایت بدون نگاهی راهبردی عقب ماند.
استاندار مازندران ادامه داد: در حال حاضر در تلاشیم با ارائه مشوق‌های لازم و حمایت از انبوه‌سازان این عقب‌ماندگی را جبران کنیم. دولت هم قول‌های مساعدی در این زمینه داده است اما لازم است بعضی از قوانین برای همه استان‌ها یکسان دیده نشود، زیرا اجرای آن ممکن نیست.
وی همچنین بر «لحاظ نگاه ملی به مازندران» تأکید کرد و افزود: انتظار ما این است که مسئولان، مازندران را یک کشور ببینند، زیرا از تمامی استان‌ها بخشی از آنها در مازندران منزل دارند و سکونت می‌کنند، اگر بخواهیم با بودجه استانی خدمات ملی ارائه بدهیم از توان استان خارج است.
نوسازی برای سرمایه‌گذاران مقرون به صرفه نیست
«سید محمد نظری»، مدیرکل راه و شهرسازی مازندران در گفت‌و‌گو با «ایران» از وجود 4 هزار و 500 هکتار بافت فرسوده شهری در استان خبر داد و اظهار داشت: بیشترین بافت فرسوده در مناطق مختلف شهرهای ساری، آمل و بابل واقع شده و ما تلاش داریم با ارائه مشوق‌ها مردم این مناطق را تشویق به نوسازی کنیم، البته همواره ضوابط طرح‌های تفصیلی باعث شده ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده از دیدگاه سرمایه‌گذاران مقرون به صرفه نباشد برای همین نوسازی این مناطق همواره مورد اقبال مردم نبوده است. برای رفع این مشکل ما تلاش کرده‌ایم با حذف قوانین دست و پا گیر اداری زمان صدور پروانه ساخت و مجوزهای اداری را کوتاه کنیم تا این مناطق بهسازی شوند.
نظری موضوع تراکم در بافت‌های فرسوده را بسیار مهم عنوان کرد و افزود: در ادوار گذشته تراکم در این بافت‌ها محدود بوده اما طرح جدید برای تشویق متقاضیان تصویب شده 2 تا 3 طبقه تراکم هم به آنها داده شود.همچنین در زمینه پارکینگ، پیش‌آمدگی، بالکن و تراس نیز معافیت‌هایی برای بهسازی بافت فرسوده در نظر گرفته شده است.
به گفته مدیرکل راه و شهرسازی مازندران در حوزه خدمات نظام مهندسی هم معافیت ۵۰ درصدی و برای صدور پروانه نیز معافیت بین ۳۰ تا ۵۰ درصدی در نظر گرفته شده است. آنچه که در این بسته اثر‌گذار است اجازه ساخت یک طبقه به صورت واحدهای تجاری یا اداری است. همچنین معابر بن‌بست طرح‌ها به پروژه‌ها داده می‌شود و این امر با اجازه شهرداری‌ها صورت می‌گیرد.
واحد‌های 50 متری هم مجوز ساخت می‌گیرند
این مقام مسئول همراهی مردم را عنصری مهم توصیف کرد و گفت: ساکنان مناطق ناپایدار بعضاً در واحدهای کوچکی زندگی می‌کنند که برای نوسازی و جذب سرمایه‌گذار نیازمند به ادغام دارند که به دلیل مالکیت شخصی با مانع مالکیت مواجه می‌شویم. برای همین در طرح جدید تصویب شده برای نوسازی تمام خانه‌های پلاکی با هر متراژی که امکان تجمیع نداشته باشند پروانه ساختمانی صادر خواهد شد، حتی اگر زیر 50 مترمربع باشد.
البته بهتر است این واحد‌ها تجمیع شوند تا سازندگان و توسعه‌گرانی که نسبت به نوسازی محله‌ای  یا از روش تجمیع پلاک‌ها استفاده می‌کنند، از امتیازات و مشوق‌های بیشتری از جمله اضافه تراکم، کسر پارکینگ، کاهش زمان صدور پروانه، تخفیفات نظام مهندسی و عوارض شهرداری و سرعت در اخذ مجوز‌های مربوط به دستگاه‌های خدمت رسان همچون آب، برق، گاز بهره‌مند می‌شوند.
 بافت‌های فرسوده مازندران ظرف 4تا 5 سال آباد می‌شود
«ابوالقاسم قوپرانلو»، رئیس انجمن انبوه‌سازان مازندران هم با تأکید بر اینکه ندادن مجوز ارتفاع‌سازی از مهمترین مشکلات سرمایه‌گذاران برای بهسازی بافت‌های فرسوده است به «ایران» گفت: با توجه به بالا رفتن نرخ مصالح و دیگر هزینه‌های ساخت و ساز، در صورتی که انبوه‌ساز حمایت نشود این کار برایش مقرون به صرفه نیست.
وی ادامه داد: اگر مسئولان می‌خواهند مشکل بافت‌های فرسوده رفع شود باید از سرمایه‌گذاران این حوزه حمایت کنند. در شرایط فعلی اگر روند به این شکل باشد اغلب آنها ترجیح می‌دهند در مناطق جدید که سود بیشتری برایشان دارد سرمایه‌گذاری کنند.
قوپرانلو با تأکید بر اینکه اگر حمایت‌های لازم صورت گیرد، بافت‌های فرسوده استان ظرف 4 تا 5 سال آباد می‌شود، افزود: مهمترین مشکل در بهسازی و سرمایه‌گذاری برای نوسازی بافت فرسوده موانع موجود در خصوص ارتفاع و بلندمرتبه‌سازی است.
رئیس انجمن انبوه‌سازان مازندران یادآور شد: سرمایه‌گذاران پس از دریافت پروانه  یا حین دریافت مجوز با دستگاه‌هایی نظیر میراث فرهنگی دچار مشکل می‌شود و لازم است فکر اساسی در این بخش صورت گیرد.

کاهش نرخ تورم در خراسان رضوی 

مشهد -  رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی خراسان رضوی گفت: نرخ تورم نقطه به نقطه استان در آذر ماه سال جاری ۵۱.۷ درصد است که این رقم در مقایسه با ماه قبل از آن ۰.۱ درصد کاهش یافته است.  
رضا جمشیدی با اعلام این خبر اظهار کرد: نرخ تورم نقطه به نقطه خانوار در نقاط شهری استان ۵۱.۴ و در مناطق روستایی ۵۲.۶ درصد  است که در نقاط شهری نسبت به ماه قبل ۰.۲ درصد کاهش و در مناطق روستایی بدون تغییر است.
وی با بیان اینکه در آذر ماه سال جاری نرخ تورم نقطه به نقطه خانوارهای کشور نیز ۴۸.۵ درصد است، افزود: این شاخص در مقایسه با ماه قبل از آن ۰.۴ درصد افزایش یافته است. همچنین این شاخص برای خانوارهای شهری کشور ۴۷.۹ و خانوارهای روستایی ۵۱.۴ درصد است که نسبت به ماه قبل به ترتیب ۰.۶درصد افزایش و ۰.۹ درصد کاهش یافته است.
رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی خراسان رضوی خاطر نشان کرد: نرخ تورم نسبت به ماه قبل در کل خانوارهای استان در آذر ماه سال جاری ۱.۸ درصد است که نسبت به ماه قبل از آن ۰.۲ درصد افزایش یافته است.  این شاخص برای خانوارهای شهری استان ۱.۸ و نقاط روستایی ۱.۶ درصد است که به ترتیب ۰.۱ و ۰.۴ درصد افزایش یافته است.  

ضرب‌الاجل استاندار البرز برای ساماندهی بی‌خانمان‌ها 

کرج -  استاندار البرز برای جمع‌آوری و اسکان افراد بی‌خانمان و معتادان متجاهر در مناطق مختلف این استان ضرب‌الاجل فوری تعیین کرد.
 مجتبی عبداللهی  در نشست قرارگاه اجتماعی استان البرز افزود: راه اندازی سه مکان با هدف اسکان موقت افراد درمانده و بی خانمان به عنوان محل مناسبی برای غربالگری متکدیان و شناسایی افراد نیازمند حقیقی و ایجاد خانه امن برای بانوان در استان ضروری است.
وی گفت: تاکنون پنج اردوگاه بازپروری معتادان در استان البرز راه‌اندازی شده که۲ اردوگاه دیگر نیز در حال تجهیز و آماده سازی است .
استاندار البرز افزود: راه اندازی یک مرکز متمرکز برای ساماندهی و درمان معتادان متجاهر از اولویت‌های استان البرز است که مصمم به محقق کردن این نیاز ویژه هستیم.

کاهش ۳۰ درصدی بارش‌ها در گیلان

رشت - مدیرکل هواشناسی گیلان با اشاره به کاهش قابل توجه بارش‌ها گفت: میزان نزولات آسمانی در سال آبی جاری (از ابتدای پاییز امسال تا آغاز پاییز سال آینده) تاکنون ۳۰ درصد نسبت به مدت مشابه در سال قبل کاهش دارد.
به گزارش ایرنا محمد دادرس افزود: متوسط بارش‌ها در سال آبی جاری تاکنون در مجموع ۲۹۰ میلیمتر بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۳۰ درصد کاهش داشته و نسبت به متوسط دوره بلند مدت نیز ۳۳ درصد کاهش نشان می‌دهد.
وی عنوان کرد: همچنین میزان بارش‌ها در حوضه‌های آبریز استان نیز تاکنون ۵۷ میلیمتر بوده که این رقم نیز نسبت به همین زمان در سال قبل حدود ۲۸ درصد کاهش یافته است.
وی افزود: البته بیشترین میزان کاهش بارندگی‌ها در استان مربوط به شهرستان رودبار است که طی امسال ۲۹ میلیمتر بارش داشته که نسبت به مدت مشابه سال قبل حدود ۶۳ درصد و نسبت به متوسط دوره بلند مدت حدود ۸۰ درصد کاهش نشان می‌دهد.