۵۵ هزار متقاضی روستایی تسهیلات 
۲۰۰ میلیون تومانی دریافت کردند

معاون مسکن روستایی گفت: ۵۵ هزار متقاضی مازاد تسهیلات مسکن روستایی را دریافت می‌کنند. مجید جودی گفت: ۵۵هزار متقاضی مسکن روستایی از ۲۵آبان سال گذشته تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی را دریافت کرده بودند که به‌دلیل عدم ابلاغ اصلاحیه‌های تسهیلات مسکن روستایی امکان دریافت مابقی تسهیلات را نداشتند که هم اکنون این مشکل برطرف شده است. به گفته وی، با پیگیری‌های صورت گرفته این اصلاحیه‌ها ابلاغ شد و ۵۵هزار متقاضی از هفته آینده می‌توانند این تسهیلات را دریافت کنند. او گفت: روند نوسازی و مقاوم‌سازی مسکن روستایی بسیار خوب شده و مشکلی از این لحاظ وجود ندارد.

 
32 کشتی حامل کالای اساسی در انتظار تخلیه بار در بندر امام خمینی(ره)

مدیر کل بنادر و دریانوردی خوزستان از کاهش تعداد کشتی‌ها در لنگرگاه بندر امام خمینی خبر داد. بهروز آقایی گفت: ماه گذشته حدود شش میلیون و ۴۰۰هزار تن کالا در بندر امام خمینی موجود بود که در حال حاضر به پنج میلیون و ۷۰۰ هزار تن کاهش پیدا کرده که نشان دهنده کاهش انباشت کالاست. وی افزود: از ۳۴ کشتی موجود در لنگرگاه دو کشتی نسبت به ماه گذشته کمتر شده که بر این اساس شاهد وضعیت مطلوب تری هستیم. 
وی افزود: در چند روز گذشته پهلوگیری به اسکله‌ها بیشترشده به همان تناسب تعداد ورود و خروج کشتی‌ها به لنگرگاه افزایش یافته و مشکلات اسنادی در حوزه برخی شناور‌ها مرتفع شده است. آقایی با بیان اینکه اگر اسناد بین خریدار و فروشنده رد و بدل شود و ارز پرداخت شود کشتی‌ها زمان زیادی در لنگرگاه نمی‌مانند گفت: اگر مشکلات اسنادی رفع نشود، شناور‌ها تا دوماه نیز در لنگرگاه باقی می‌مانند. بهروز آقایی تأکید کرد: به طور معمول کشتی‌ها حدود ۱۵ روز در لنگرگاه می‌مانند و سپس وارد اسکله می‌شوند.
 

اولویت اجرای نهضت ملی مسکن صنعتی‌سازی است

سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفت: اولویت‌ اجرای نهضت ملی مسکن بهره‌مندی از فناوری‌های نوین و صنعتی‌سازی است. 
محمدمهدی حیدری با تأکید بر اینکه در طرح نهضت ملی مسکن یکی از راهبردهای اصلی استفاده از فناوری‌های نوین و صنعتی‌سازی است، گفت: به‌منظور دستیابی به اهداف مدنظر برای توسعه صنعتی‌سازی و اجرای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، دو وظیفه اصلی تسهیل و تسریع در بررسی و اظهارنظر در خصوص فناوری‌های جدید ساخت صنعتی طبق ماده ۲۶ آیین‌نامه اجرای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و همچنین شناسایی و ارزیابی مداوم فناوری‌های نوین ساختمان، تهیه برنامه، توسعه روند ارزیابی، اعطای نظریه‌ها و گواهینامه‌های فنی برای مصالح، فرآورده‌ها و سامانه‌های نوین طبق ماده ۱۶ آیین‌نامه اجرای ماده ۱۴ قانون ساماندهی و حمایت تولید و عرضه مسکن برعهده مرکز تحقیقات قرار گرفت. حیدری ادامه داد: مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با توجه به وظایف قانونی، مجموعه کاملی از مستندات علمی و فنی تهیه و نتایج جامعی از مطالعات آزمایشگاهی را برای هریک از فناوری‌های نوین شناسایی یا معرفی کرد.

گروه اقتصادی/ متوسط اجاره یک متر واحد مسکونی در شهر تهران از15هزار و 700 تومان در زمستان سال 92 به بیش از 100 هزار تومان در  سال 1400 افزایش یافت.
بررسی بازار اجاره در شهر تهران نشان می‌دهد مبلغ اجاره یک متر آپارتمان در 8 سال بیش از 500 درصد بالا رفته است و این جهش هزینه اجاره‌بها هزینه زندگی اجاره‌نشینان را چند برابر کرده است. تعداد خانوار در کشور 26 میلیون است که حدود 8 میلیون خانوار اجاره‌نشین هستند. براساس گزارش مرکز آمار هزینه مسکن خانوار شهری در کل هزینه خانوار 42.81 درصد است.
اهمیت مسکن در کشور و نیز حساسیت‌ها و تأثیرات اقتصادی و اجتماعی ناشی از آن، باعث تحولات قابل ملاحظه‌ای در بخش مسکن و در نهایت در کل اقتصاد می‌شود. همچنین قسمت عمده‌ای از هزینه‌های خانوار نیز در این بخش مصرف می‌شود بنابراین تحولات بخش مسکن می‌تواند حوزه‌های اقتصاد و بویژه اقتصاد خانوار را تحت‌ تأثیر خود قرار دهد. براساس آماری که مرکز آمار ارائه داده است روند تغییرات متوسط مبلغ اجاره یک متر واحد اجاره‌ای در شهر تهران از زمستان ١٣٩٢ تا زمستان ١٤٠٠ افزایشی بوده و از 15 هزار و 700 تومان در زمستان ۱۳٩٢ به 100 هزار تومان در زمستان ۱٤٠٠ رسیده است. براساس عرف بازار، اجاره‎ مسکن، در بهار و تابستان هر سال با رشد روبه‌رو شده و در پاییز و زمستان با کاهش تقاضا، کاهش می‎یابد اما در چند سال اخیر که جهش‌های قیمت مسکن و اجاره همزمان بوده و معمولاً در نیمه دو سال نیز شاهد رشد اجاره‌بها بوده‌ایم. ولی این روند طبیعی در زمستان 1396 به علت رشد و جهش قیمت مسکن متوقف شده و متوسط مبلغ اجاره افزایش یافته است و این الگو در تا پاییز 1399 تکرار شده است، پس از آن تا زمستان 1400 افزایش اجاره‌بها ادامه یافته است.
از ابتدای سال 1396 و با شروع رشد قیمت مسکن، مبلغ اجاره نیز افزایش یافته است، به طوری که در زمستان 1396 مبلغ اجاره به رشد 9 درصدی می‌رسد. در تابستان 1397 این رشد به عدد 11.2 درصد رسیده و در بهار 1398 رشد 17.4، در بهار 1400 رشد 23.3 و در زمستان 1400 رشد 22.2 درصدی را تجربه می‌کند. بیشترین رشد فصلی مبلغ اجاره در شهر تهران، طی زمستان 1392 تا زمستان 1400، در بهار 1400 با رشد 23 درصدی بوده است.
متوسط قیمت اجاره در شهر تهران در سال 92 برابر 16 هزار تومان و در سال 1400 به 89 هزار تومان رسیده است که رشد 430 درصدی را نشان می‌دهد.
شتاب تورم اجاره‌بها امسال در مهرماه به 7 درصد رسید که بیشتر از ماه قبل از آن بود. در شهریور تورم اجاره ماهانه در شهر تهران حدود 4.6 درصد بود اما در آبان و آذر رشد ماهانه تورم اجاره‌بها شتاب کمتری پیدا کرد و این رقم در آبان به 4.1 و در آذرماه با کاهش دوباره شتاب به 2.5 درصد رسیده است.
با بررسی روند تغییرات اجاره مسکن در سال‌های گذشته، می‌توان دریافت که بازار مسکن، به طور معمول دارای دوران رکود و رونق است. اجاره مسکن در این  سال‌ها همواره افزایشی بوده است ولی شدت آن به میزان تغییر قیمت مسکن وابسته بوده است. با جهش قیمت‌ها اجاره‌بها نیز با شدتی کمتر افزایش پیدا می‌کند. در بلندمدت رشد اجاره‌بها متناسب با قیمت مسکن خواهد بود.
سیاست‌های حمایتی در بازار اجاره طراحی و اجرا شده است؛ یکی از این برنامه‌ها بحث مسکن استیجاری بود که به گفته کارشناسان اجرایی شدن این طرح می‌تواند تعادل را به بازار اجاره بازگرداند، این سیاست تا کنون در حد برنامه باقی ماند و یک دهه است که اجرا نشده است. کارشناسان اقتصادی معتقدند که برای کاهش مشکلات اجاره‌نشینی بهتر است دولت و شهرداری‌ها به سمت تولید و احداث مسکن استیجاری حرکت کنند. بنابر گزارش باشگاه خبرنگاران، چند سال پیش شهرداری تهران موافقت خود را با ساخت واحد‌های مسکونی در قالب مسکن استیجاری را اعلام کرده بود، اما به مرور بعد از گذشت چند سال این طرح به فراموشی سپرده شد. به نظر می‌رسد در شرایط فعلی، ساخت مسکن استیجاری می‌تواند راهکار کنترل بازار اجاره باشد اما باید منتظر ماند و دید چه زمانی به مرحله اجرایی می‌رسد.
علاوه بر شرایط کلی حاکم بر اقتصاد، رشد اجاره‌بها در حدود یک دهه اخیر به خاطر افزایش تقاضا برای اجاره است. در این مدت قیمت مسکن نیز بیش از 7 برابر شده و متقاضیان نتوانستند خانه بخرند. از سوی دیگر در دولت قبل حمایت از اقشار متوسط و آسیب‌پذیر برای خانه دار شدن به کمترین حد خود رسید و عملاً برنامه‌ای برای عرضه واحدهای حمایتی اجرا نشد به این ترتیب خانوار بیشتری متقاضی مسکن اجاره‌ای شدند. اتفاق دیگر در بازار مسکن یک دهه گذشته کاهش تولید مسکن است. یعنی با اینکه متقاضی برای اجاره مسکن زیاد شد اما واحدهایی متناسب با این تقاضا به بازار عرضه نشد به این ترتیب قیمت اجاره همزمان با قیمت مسکن بالا رفت نتیجه این نامتوازنی در بازار مسکن افزایش جابه‌جایی اجاره‌نشینان به مناطقی بود که رشد قیمت کمتری را داشت. در حال حاضر انباشت تقاضا برای اجاره مسکن در شهرهای اطراف تهران و مناطق جنوبی وجود دارد. افزایش توان مالی متقاضیان خرید مسکن با پرداخت تسهیلات ارزان قیمت و افزایش ساخت و عرضه مسکن با قیمت حمایتی 2 راهکاری است که به اعتقاد کارشناسان حوزه مسکن، می‌تواند انباشت تقاضا برای اجاره را کاهش دهد. علاوه‌بر آن اجرای برنامه‌های نوسازی راهکار مناسب دیگری است که به تولید واحدهای بیشتر برای عرضه به بازار مسکن منجر خواهد شد. نوسازی هر واحد فرسوده 3 تا 4 واحد را تولید خواهد کرد با توجه به اینکه در منطق مرکزی و جنوبی شهر تهران پلاک‌های فرسوده زیادی موجود است نوسازی این واحدها تقاضای تأمین مسکن و اجاره مسکن در این مناطق را کاهش خواهد داد.
 براساس سیاست دولت نوسازی 150 هزار واحد در سال در دستور کار قرار دارد. حمایت از اجرای برنامه نوسازی و سرعت بخشی به اجرای آن بخشی از سیاست حمایت از تولید مسکن متناسب با تقاضای موجود در بازار است. جدیدترین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد قیمت مسکن در این بازار در آذرماه با نوسان ۲.۹ درصدی قیمت همراه بوده است که نشان می‌دهد نرخ رشد آن در مقایسه با ماه قبل به کمتر از نصف رسیده فشار تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ و قدیمی نشان می‌دهد تقاضای مصرفی بخش مسکن با تولید مسکن متناسب با این تقاضا پاسخ داده می‌شود و تولید مسکن با متراژ بالا و واحدهای لوکس تأثیر بر بخش عظیمی از تقاضای مصرفی در بازار مسکن ندارد.

گروه اقتصادی/ وزیر راه و شهرسازی گفت: درخواست صدور پروانه برای بافت فرسوده ۴۰ درصد افزایش یافته است.
مهرداد بذرپاش گفت: با بازسازی بافت فرسوده کمک کنیم ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار واحد مسکن بافت فرسوده و ناپایدار در ۱۰ سال به صفر برسد. وی افزود: هدف‌گذاری این است تا مشوق‌هایی در بافت فرسوده ایجاد کنیم که درخواست صدور مجوز (پروانه ساخت) افزایش یابد.
وی به توافق نکردن مالکان در بافت فرسوده شهر‌ها اشاره کرد و گفت: امکان نوسازی بدون تجمیع نیز فراهم شده و برخی از مشوق‌ها، برداشتن محدودیت، حذف برخی از مشاعات و تأمین تراکم و پارکینگ است. بذرپاش افزود:۴۰ درصد درخواست صدور پروانه افزایش یافته است که در صورت ادامه مسیر مشوق‌ها این عدد به ۶۰ درصد می‌رسد.
وی با اشاره به سهم ۱۵۰ هزار واحدی سالانه شرکت بازآفرینی شهری برای بازسازی ونوسازی بافت فرسوده گفت: با همکاری شهرداری‌ها این عدد باید به سالانه ۲۰۰ هزار واحد برسد. وزیر راه و شهرسازی، گله‌مندی انبوه‌سازان را در ندیده گرفته شدن ظرفیت آنها در طرح نهضت ملی مسکن وارد دانست.
بذرپاش گفت: به ظرفیت بزرگ سازندگان قدیمی وانبوه‌سازان قدری کم‌توجهی شده است در حالی که تعداد قابل توجهی از مسکن کشور را آنها تولید کرده‌اند. بذرپاش افزود: در برنامه جدید نقش معنادارتری نسبت به گذشته برای انبوه‌سازان و سازندگان مسکن داریم، اما دوست داریم آنها هم خودشان در ساخت پیشتاز شوند.
وی گفت: سیاست‌های مختلفی در این زمینه در دستور کار ما است و چون سازندگان مسکن تجربه زیادی در ساخت دارند همه گونه تسهیلات لازم که در اختیار دولت است مانند واگذاری زمین و مشوق‌های دیگر را برای آنها در نظر داریم. وزیر راه و شهرسازی افزود: در چند روز آینده نشستی با سازندگان و انبوه‌سازان مسکن خواهم داشت.
افزایش تقاضای صدور پروانه ساختمانی در بافت فرسوده
وزیر راه و شهرسازی گفت: سرعت نوسازی در بافت‌های فرسوده را با ایجاد مشوق‌هایی بالا می‌بریم.
وزیر راه و شهرسازی از افزایش تقاضای صدور پروانه ساختمانی در بافت فرسوده خبر داد. سرعت نوسازی در بافت‌های فرسوده را با ایجاد مشوق‌هایی بالا می‌بریم.
وزیر راه و شهرسازی افزود: با همکاری شهرداری‌ها باید سالانه ۲۰۰ هزار واحد در بافت فرسوده شهری نوسازی شود.
اجرای مدل کوچک صنعتی‌سازی در طبس
وزیر راه و شهرسازی گفت: با تعدادی از انبوه‌سازان خراسان جنوبی توافق کردیم تا ساخت صنعتی مسکن را شروع کنند. بذرپاش گفت: در هفته گذشته در طبس مدل کوچک صنعتی‌سازی را شروع کردیم و با تعدادی از انبوه‌سازان خراسان جنوبی توافق کردیم تا ساخت صنعتی مسکن را شروع کنند و تا پایان سال تعدادی مسکن تحویل داده شود.
وی افزود: در صنعتی‌سازی سرعت ساخت بالا می‌رود و قیمت تمام شده مهم است، اما در برخی از صنعتی سازی‌ها گفته می‌شود به خاطر گران شدن مصالح و عوامل تولید قیمت تمام شده مسکن از روش‌های سنتی بالاتر است بنابراین از هر پیشنهادی که قیمت تمام شده را پایین بیاورد و قدرت خرید مردم بالا برود استقبال می‌کنیم.
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: سرعت ساخت نکته‌ای است که با روش‌های مختلف محقق می‌شود. بنابراین برای ارزان‌سازی حذف بخش‌های غیرضروری ساختمان را در پیش باید بگیریم تا قیمت ساخت تمام شده کاهش یابد.
وی گفت: قبلاً مذاکراتی با خارجی‌ها در زمینه انتقال فناوری صنعتی‌سازی انجام شده بود که به سرانجام نرسید.
وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: برخی شرکت‌های صاحبنام به سراغ صنعتی‌سازی رفتند تا فناوری صنعتی‌سازی ساختمان را وارد کنند که این موضوع در چند استان در حال پیگیری است و هر کدام دو تا سه هزار واحد پیشنهاد داده شده که ساخت آن را شروع کنند.

گروه اقتصادی/ رئیس سازمان هواشناسی کشور با اشاره به اینکه سامانه هشدار سیل دو بخش اصلی نرم‌افزاری و سخت‌افزاری دارد، گفت: بخش سخت‌افزاری همان توسعه شبکه دیده بانی است و تجهیزات شبکه باران‌سنجی و یا تجهیزات شبکه رادارهای کشور باید تکمیل شود که در کنار این موارد زیرساخت اعم از زمین، اینترنت و سرورهایی برای عملیات پردازشی نیاز است؛ در سطح کشور نیز باید به لحاظ زیرساختی شبکه تکمیل شود که درخواستمان را به رئیس‌جمهور ارسال کرده‌ایم تا در صورت تأمین منابع مالی بتوانیم شبکه را طی سال‌های آینده تکمیل کنیم.
به گفته سحر تاجبخش، در حوزه نرم‌افزاری اساساً پیش‌بینی‌های کاربردی با جفت کردن دو مدل هواشناسی و حوزه کاربردی انجام می‌شود. به‌طور مثال در سیل مدل‌های جوی با مدل‌های هیدرولوژی باید جفت شوند. 
برخی خروجی‌های وضع هوا را مثل پیش‌بینی باد، دما و بارش را از مدل‌های جوی می‌گیریم و با عنوان خروجی با پارامترهای دیگر جمع‌بندی می‌شود و میزان دبی آب تولیدی در یک نقطه مشخص می‌شود. وی افزود: فاز اول سامانه هشدار سیل را طی سال گذشته برای ۵۵۰ نقطه در کشور انجام دادیم اما ضرورت تکمیل آن برای باقی کشور نیز وجود دارد. 
حدود ۳۳۰۰ نقطه در نظر گرفته شده است که باید منابع مالی آن تأمین شود. در این صورت تمام ۳۳۰۰ نقطه به‌صورت یکجا انجام می‌شود البته ضرورت همکاری دستگاه‌های همکار بر اساس قانون مدیریت بحران از سوی وزارت نیرو و وزارت جهاد کشاورزی وجود دارد. 
رئیس سازمان هواشناسی کشور تأکید کرد که سامانه هشدار سیل راه‌اندازی شده است اما تعداد نقاط چون پیش‌بینی نقطه‌ای انجام می‌شود، باید به اندازه کل کشور توسعه یابد.